Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mazé-Milon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Mazé-Milon — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mazé-Milon (49), 49140 : prix médian (maisons) de 1 967 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Maine-et-Loire (Pays de la Loire), Mazé-Milon est une commune de 5 761 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Mazé-Milon est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Mazé-Milon est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Mazé-Milon est concernée par le risque sécheresse (8 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché immobilier de Mazé-Milon est dynamique, avec un prix médian de 3 933 €/m² et une progression de +21.6% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Mazé-Milon : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Mazé-Milon ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Mazé-Milon
- Population : 5 761 habitants
- Prix médian DVF : 1 967 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Mazé-Milon (Maine-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Les Bois d'Anjou, Jarzé Villages). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mazé-Milon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Beaufort-en-Anjou | 6.6 km | 1 882 €/m² | -4% | 63 |
| Loire-Authion | 7.1 km | 2 293 €/m² | +17% | 64 |
| Les Bois d'Anjou | 8.4 km | 1 573 €/m² | -20% | 63 |
| Jarzé Villages | 10.1 km | 1 807 €/m² | -8% | 77 |
| Le Plessis-Grammoire | 12.1 km | 2 321 €/m² | +18% | 85 |
| Gennes-Val-de-Loire | 14.7 km | 1 900 €/m² | -3% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mazé-Milon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mazé-Milon (49194) compte 5 761 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 3.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.4 €/m² pour les appartements.
Mazé-Milon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Mazé-Milon
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Mazé-Milon
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Beaufort-en-Anjou
Loire-Authion
Les Bois d'Anjou
Jarzé Villages
Le Plessis-Grammoire
Gennes-Val-de-Loire
Trélazé
Longué-Jumelles
Saint-Barthélemy-d'Anjou
Seiches-sur-le-Loir
Tout savoir sur Mazé-Milon
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Mazé-Milon
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées