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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Tombebœuf.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Tombebœuf — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Tombebœuf (47), 47380 : prix médian de 563 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Tombebœuf (Lot-et-Garonne) rassemble 443 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Tombebœuf séduit par son cadre de vie préservé.
Tombebœuf présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix médian au m² à Tombebœuf atteint 513 € (+164.7% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Tombebœuf est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Tombebœuf
- Population : 443 habitants
- Prix médian DVF : 563 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Tombebœuf (Lot-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Tombebœuf est plutôt moins cher que certaines voisines comme Miramont-de-Guyenne, Castelmoron-sur-Lot. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Tombebœuf vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Miramont-de-Guyenne | 11 km | 1 044 €/m² | +86% | 67 |
| Castelmoron-sur-Lot | 12.8 km | 1 223 €/m² | +117% | 71 |
| Casseneuil | 15.1 km | 1 399 €/m² | +149% | 77 |
| Gontaud-de-Nogaret | 15.4 km | 1 595 €/m² | +184% | 79 |
| Sainte-Livrade-sur-Lot | 16.9 km | 1 364 €/m² | +142% | 67 |
| Virazeil | 17.5 km | 1 979 €/m² | +252% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Tombebœuf
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Tombebœuf (47309) compte 443 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.7 €/m² pour les appartements.
Tombebœuf
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Tombebœuf
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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