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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Gontaud-de-Nogaret.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Gontaud-de-Nogaret — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Gontaud-de-Nogaret (47), 47400 : prix médian (maisons) de 1 595 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 638 habitants en Nouvelle-Aquitaine, Gontaud-de-Nogaret se situe dans le département Lot-et-Garonne. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Gontaud-de-Nogaret séduit par son cadre de vie préservé.
Gontaud-de-Nogaret présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix médian au m² à Gontaud-de-Nogaret atteint 2 370 € (+16.7% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Gontaud-de-Nogaret est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Gontaud-de-Nogaret ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Gontaud-de-Nogaret
- Population : 1 638 habitants
- Prix médian DVF : 1 595 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Gontaud-de-Nogaret (Lot-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Tonneins, Clairac). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Gontaud-de-Nogaret vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Tonneins | 9.1 km | 1 231 €/m² | -23% | 72 |
| Marmande | 10.3 km | 1 535 €/m² | -4% | 74 |
| Clairac | 13.4 km | 1 080 €/m² | -32% | 71 |
| Miramont-de-Guyenne | 15.4 km | 1 044 €/m² | -35% | 67 |
| Sainte-Bazeille | 16.3 km | 1 389 €/m² | -13% | 71 |
| Aiguillon | 18.9 km | 1 273 €/m² | -20% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Gontaud-de-Nogaret
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Gontaud-de-Nogaret (47110) compte 1 638 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 12.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.1 €/m² pour les appartements.
Gontaud-de-Nogaret
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Gontaud-de-Nogaret
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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