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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Castelmoron-sur-Lot.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Castelmoron-sur-Lot — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Castelmoron-sur-Lot (47), 47260 : prix médian (maisons) de 1 223 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Castelmoron-sur-Lot (Lot-et-Garonne) rassemble 1 842 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Castelmoron-sur-Lot séduit par son cadre de vie préservé.
Castelmoron-sur-Lot présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Castelmoron-sur-Lot, les prix ont corrigé de 11.5% sur 12 mois pour atteindre 1 566 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Castelmoron-sur-Lot : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Castelmoron-sur-Lot, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Castelmoron-sur-Lot
- Population : 1 842 habitants
- Prix médian DVF : 1 223 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Castelmoron-sur-Lot (Lot-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Clairac). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Castelmoron-sur-Lot vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Clairac | 8.7 km | 1 080 €/m² | -12% | 71 |
| Sainte-Livrade-sur-Lot | 9.3 km | 1 364 €/m² | +11% | 67 |
| Casseneuil | 11.6 km | 1 399 €/m² | +14% | 77 |
| Tonneins | 12.5 km | 1 231 €/m² | +1% | 72 |
| Bias | 14.9 km | 1 655 €/m² | +35% | 71 |
| Lédat | 15.3 km | 1 424 €/m² | +16% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Castelmoron-sur-Lot
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Castelmoron-sur-Lot (47054) compte 1 842 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.8 €/m² pour les appartements.
Castelmoron-sur-Lot
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Castelmoron-sur-Lot
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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