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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Buzet-sur-Baïse.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Buzet-sur-Baïse — Score 59/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Buzet-sur-Baïse (47), 47160 : prix médian (maisons) de 1 373 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Lot-et-Garonne en Nouvelle-Aquitaine, la commune de Buzet-sur-Baïse accueille 1 245 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Buzet-sur-Baïse séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Buzet-sur-Baïse est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Buzet-sur-Baïse offre des opportunités, avec un prix médian de 1 225 €/m² et un recul de -8.2% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Buzet-sur-Baïse est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Buzet-sur-Baïse, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 59/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Buzet-sur-Baïse
- Population : 1 245 habitants
- Prix médian DVF : 1 373 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Buzet-sur-Baïse (Lot-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Damazan, Port-Sainte-Marie). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Buzet-sur-Baïse vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Damazan | 4.1 km | 897 €/m² | -35% | 71 |
| Port-Sainte-Marie | 5.7 km | 875 €/m² | -36% | 63 |
| Aiguillon | 7 km | 1 273 €/m² | -7% | 69 |
| Lavardac | 7.7 km | 1 443 €/m² | +5% | 63 |
| Barbaste | 11.2 km | 1 294 €/m² | -6% | 67 |
| Nérac | 13.5 km | 1 515 €/m² | +10% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Buzet-sur-Baïse
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Buzet-sur-Baïse (47043) compte 1 245 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.2 €/m² pour les appartements.
Buzet-sur-Baïse
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Buzet-sur-Baïse
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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