Quels sont les risques immobiliers à Aiguillon ?

5 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Aiguillon ?

Le prix médian des maisons au m² à Aiguillon est de 1 277 €/m² (2024).

Aiguillon est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Aiguillon est de 77/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Aiguillon est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Aiguillon dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Aiguillon ?

Les sols argileux recensés sur Aiguillon peuvent provoquer des fissures en sécheresse. Pour une maison individuelle, demandez l'historique des sinistres et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie rue par rue.

Combien de risques naturels à Aiguillon ?

Géorisques recense 5 type(s) de risque(s) sur le territoire de Aiguillon. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Aiguillon ?

Le prix médian affiché (1 273 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Aiguillon ?

La fiche prix de Aiguillon agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Aiguillon avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Aiguillon (Lot-et-Garonne) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Aiguillon.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Aiguillon — Score 77/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Aiguillon (47), 47190 : prix médian (maisons) de 1 277 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Le diagnostic immobilier de Aiguillon (Lot-et-Garonne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 3 968 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Aiguillon est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 9 arrêté(s) CatNat inondation, Aiguillon est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 7 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Aiguillon est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.

Le prix médian au m² à Aiguillon atteint 1 171 € (+3% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Aiguillon : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Aiguillon

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 277 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Aiguillon

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.6%

DGFiP 2024

Cambriolages

5.8‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

100%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

43/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1118

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

9.5 €/m²

Maison : 7.8 €/m²

ANIL

La commune de Aiguillon (47004) compte 3 968 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 5.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.5 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Aiguillon

Aiguillon

Lot-et-Garonne (47) · Nouvelle-Aquitaine

3 968 habitantsCode INSEE 47004Code postal 47190

77/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels10/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier20/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 171 €/m²

+3.0% sur 1 an

Transactions / an

237 sur 5 ans

Risques identifiés

5 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Aucun recensé

Population

3 968

47 hab/km²

Taxe foncière

0.6%

DGFiP 2024

Couverture fibre

100%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Cambriolages

5.8‰

SSMSI 2024

Loyer médian

9.5 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 479 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗5 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✗18 arrêtés CatNat — commune fortement exposée

✓100% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.6%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Aiguillon

1 273 €/m²

Port-Sainte-Marie

875 €/m²

Damazan

897 €/m²

Clairac

1 080 €/m²

Tonneins

1 231 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

617 €/m²

Appart. médian

1 237 €/m²

Maison médian

1 277 €/m²

Prix haut

2 241 €/m²

Surface médiane : 82 m²·Prix médian : 100 000 €

Profil sociodémographique

7.8%

Taux de chômage

65%

Propriétaires

9.9%

Logements vacants

+0.3%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Risques — Aiguillon

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Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Aiguillon

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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Tonneins

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