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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Barbaste.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Barbaste — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Barbaste (47), 47230 : prix médian (maisons) de 1 294 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Barbaste (Lot-et-Garonne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 488 habitants. Petit village typique du territoire, Barbaste séduit par son cadre de vie préservé.
Barbaste présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Avec un prix médian de 1 182 €/m² (-34.3% sur un an), Barbaste représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Barbaste : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Barbaste, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Barbaste
- Population : 1 488 habitants
- Prix médian DVF : 1 294 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Barbaste (Lot-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Mézin, Damazan). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Barbaste vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lavardac | 5.4 km | 1 443 €/m² | +11% | 63 |
| Nérac | 9.2 km | 1 515 €/m² | +17% | 65 |
| Buzet-sur-Baïse | 11.2 km | 1 373 €/m² | +6% | 59 |
| Mézin | 11.9 km | 840 €/m² | -35% | 67 |
| Damazan | 13.7 km | 897 €/m² | -31% | 71 |
| Port-Sainte-Marie | 15.7 km | 875 €/m² | -32% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Barbaste
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Barbaste (47021) compte 1 488 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 4.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.4 €/m² pour les appartements.
Barbaste
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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