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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Hilaire-de-Lusignan.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Hilaire-de-Lusignan — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Hilaire-de-Lusignan (47), 47450 : prix médian (maisons) de 1 880 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Hilaire-de-Lusignan (Lot-et-Garonne) rassemble 1 501 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Saint-Hilaire-de-Lusignan séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Saint-Hilaire-de-Lusignan est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Saint-Hilaire-de-Lusignan offre des opportunités, avec un prix médian de 1 702 €/m² et un recul de -5.2% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Saint-Hilaire-de-Lusignan est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Saint-Hilaire-de-Lusignan ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Hilaire-de-Lusignan
- Population : 1 501 habitants
- Prix médian DVF : 1 880 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Hilaire-de-Lusignan (Lot-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Hilaire-de-Lusignan est plutôt moins cher que certaines voisines comme Brax, Sainte-Colombe-en-Bruilhois. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Hilaire-de-Lusignan vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Colayrac-Saint-Cirq | 2.2 km | 1 879 €/m² | -0% | 65 |
| Brax | 5.7 km | 2 288 €/m² | +22% | 71 |
| Sainte-Colombe-en-Bruilhois | 6.9 km | 2 020 €/m² | +7% | 65 |
| Le Passage | 7.6 km | 1 901 €/m² | +1% | 66 |
| Roquefort | 8.4 km | 2 323 €/m² | +24% | 67 |
| Foulayronnes | 8.5 km | 2 132 €/m² | +13% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Hilaire-de-Lusignan
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Hilaire-de-Lusignan (47246) compte 1 501 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.5 €/m² pour les appartements.
Saint-Hilaire-de-Lusignan
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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