Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Figeac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Figeac — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Figeac (46), 46100 : prix médian de 1 740 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Lot en Occitanie, la commune de Figeac accueille 9 793 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Figeac est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Les inondations constituent un risque notable à Figeac : 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Figeac est concernée par le risque sécheresse (8 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché immobilier de Figeac est dynamique, avec un prix médian de 1 753 €/m² et une progression de +13.3% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Avant tout achat à Figeac, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Figeac
- Population : 9 793 habitants
- Prix médian DVF : 1 740 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Figeac (Lot) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Capdenac-Gare, Bagnac-sur-Célé). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Figeac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Capdenac-Gare | 6.2 km | 1 387 €/m² | -20% | 67 |
| Bagnac-sur-Célé | 11.7 km | 923 €/m² | -47% | 68 |
| Livinhac-le-Haut | 15 km | 1 006 €/m² | -42% | 62 |
| Lacapelle-Marival | 15.1 km | 1 251 €/m² | -28% | 76 |
| Viviez | 16.7 km | 833 €/m² | -52% | 68 |
| Maurs | 16.9 km | 1 150 €/m² | -34% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Figeac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Figeac (46102) compte 9 793 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.4 €/m² pour les appartements.
Figeac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Figeac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Figeac
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Capdenac-Gare
Bagnac-sur-Célé
Livinhac-le-Haut
Lacapelle-Marival
Viviez
Maurs
Villeneuve
Decazeville
Flagnac
Cajarc
Tout savoir sur Figeac
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Figeac
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées