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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Meung-sur-Loire.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Meung-sur-Loire — Score 55/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Meung-sur-Loire (45), 45130 : prix médian (maisons) de 1 988 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Meung-sur-Loire (Loiret). Avec 6 670 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Meung-sur-Loire. Le risque d'inondation est présent à Meung-sur-Loire, avec 2 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Avec 7 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Meung-sur-Loire est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Meung-sur-Loire offre des opportunités, avec un prix médian de 1 749 €/m² et un recul de -50.1% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Meung-sur-Loire : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Meung-sur-Loire, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 55/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Meung-sur-Loire
- Population : 6 670 habitants
- Prix médian DVF : 1 988 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Meung-sur-Loire (Loiret) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Beaugency). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Meung-sur-Loire vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Baule | 3.8 km | 2 000 €/m² | +1% | 57 |
| Saint-Ay | 5.2 km | 2 050 €/m² | +3% | 55 |
| Cléry-Saint-André | 5.9 km | 2 061 €/m² | +4% | 59 |
| Beaugency | 8.1 km | 1 772 €/m² | -11% | 62 |
| Chaingy | 8.6 km | 2 314 €/m² | +16% | 65 |
| Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 10.5 km | 2 726 €/m² | +37% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Meung-sur-Loire
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Meung-sur-Loire (45203) compte 6 670 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 3.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.8 €/m² pour les appartements.
Meung-sur-Loire
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Meung-sur-Loire
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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