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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Beaugency.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Beaugency — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Beaugency (45), 45190 : prix médian de 1 772 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Beaugency, 8 024 habitants, est rattachée au département Loiret en Centre-Val de Loire. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Beaugency est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Beaugency est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 5 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Beaugency est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Beaugency offre des opportunités, avec un prix médian de 1 565 €/m² et un recul de -2.8% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Beaugency est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Beaugency, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Beaugency
- Population : 8 024 habitants
- Prix médian DVF : 1 772 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Beaugency (Loiret) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Laurent-Nouan, Mer). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Beaugency vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lailly-en-Val | 6.9 km | 1 919 €/m² | +8% | 67 |
| Saint-Laurent-Nouan | 7.9 km | 1 613 €/m² | -9% | 60 |
| Meung-sur-Loire | 8.1 km | 1 900 €/m² | +7% | 55 |
| Cléry-Saint-André | 10.2 km | 2 061 €/m² | +16% | 59 |
| Mer | 12.2 km | 1 596 €/m² | -10% | 58 |
| Saint-Ay | 13 km | 2 050 €/m² | +16% | 55 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Beaugency
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Beaugency (45028) compte 8 024 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.7 €/m² pour les appartements.
Beaugency
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Beaugency
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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