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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cosne-Cours-sur-Loire.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cosne-Cours-sur-Loire — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cosne-Cours-sur-Loire (58), 58200 : prix médian (maisons) de 1 190 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Cosne-Cours-sur-Loire, 9 733 habitants, est rattachée au département Nièvre en Bourgogne-Franche-Comté. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Cosne-Cours-sur-Loire est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Le risque d'inondation est présent à Cosne-Cours-sur-Loire, avec 5 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Cosne-Cours-sur-Loire : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Cosne-Cours-sur-Loire, les prix ont corrigé de 17.1% sur 12 mois pour atteindre 1 300 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Cosne-Cours-sur-Loire, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Cosne-Cours-sur-Loire
- Population : 9 733 habitants
- Prix médian DVF : 1 190 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 7
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Cosne-Cours-sur-Loire (Nièvre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Satur, Savigny-en-Sancerre). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cosne-Cours-sur-Loire vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Boulleret | 4.8 km | 1 222 €/m² | +3% | 69 |
| Léré | 7.7 km | 1 208 €/m² | +2% | 71 |
| Saint-Satur | 9.7 km | 1 079 €/m² | -9% | 69 |
| Savigny-en-Sancerre | 11.4 km | 1 077 €/m² | -9% | 79 |
| Sancerre | 13.4 km | 1 558 €/m² | +31% | 89 |
| Neuvy-sur-Loire | 13.5 km | 920 €/m² | -23% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cosne-Cours-sur-Loire
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cosne-Cours-sur-Loire (58086) compte 9 733 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.1 €/m² pour les appartements.
Cosne-Cours-sur-Loire
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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