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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Plessé.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Plessé — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Plessé (44), 44630 : prix médian (maisons) de 1 817 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Loire-Atlantique (Pays de la Loire), Plessé est une commune de 5 335 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Plessé fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 1 arrêté(s) CatNat inondation, Plessé est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Plessé est concernée par le risque sécheresse (1 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le prix médian au m² à Plessé atteint 3 929 € (+32% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Plessé : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Plessé, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Plessé
- Population : 5 335 habitants
- Prix médian DVF : 1 817 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Plessé (Loire-Atlantique) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Guémené-Penfao). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Plessé vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Guémené-Penfao | 10.3 km | 1 506 €/m² | -17% | 60 |
| Blain | 13.6 km | 2 153 €/m² | +19% | 63 |
| Campbon | 17.7 km | 2 414 €/m² | +33% | 66 |
| Redon | 18.3 km | 2 023 €/m² | +11% | 71 |
| Fay-de-Bretagne | 19.7 km | 2 416 €/m² | +33% | 55 |
| Pontchâteau | 20.7 km | 2 408 €/m² | +33% | 60 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Plessé
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Plessé (44128) compte 5 335 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 2.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.8 €/m² pour les appartements.
Plessé
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Plessé
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