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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Savenay.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Savenay — Score 54/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Savenay (44), 44260 : prix médian (maisons) de 2 773 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Savenay (Loire-Atlantique). Avec 9 543 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Savenay recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 3 arrêté(s) CatNat inondation, Savenay est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
À Savenay, les prix ont corrigé de 8% sur 12 mois pour atteindre 2 410 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Avant tout achat à Savenay, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 54/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Savenay
- Population : 9 543 habitants
- Prix médian DVF : 2 773 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Savenay (Loire-Atlantique) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Campbon, Fay-de-Bretagne). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Savenay vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Campbon | 8.5 km | 2 414 €/m² | -13% | 66 |
| Fay-de-Bretagne | 9.3 km | 2 416 €/m² | -13% | 55 |
| Cordemais | 9.5 km | 2 455 €/m² | -11% | 52 |
| Donges | 11.6 km | 2 100 €/m² | -24% | 58 |
| Saint-Étienne-de-Montluc | 13.6 km | 3 127 €/m² | +13% | 53 |
| Le Pellerin | 14.7 km | 2 602 €/m² | -6% | 55 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Savenay
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Savenay (44195) compte 9 543 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.1 €/m² pour les appartements.
Savenay
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Savenay
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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