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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Missillac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Missillac — Score 55/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Missillac (44), 44780 : prix médian (maisons) de 2 228 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 5 709 habitants en Pays de la Loire, Missillac se situe dans le département Loire-Atlantique. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Missillac. La commune de Missillac est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
À Missillac, les prix ont corrigé de 12.4% sur 12 mois pour atteindre 2 444 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Missillac est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Missillac, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 55/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Missillac
- Population : 5 709 habitants
- Prix médian DVF : 2 228 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Missillac (Loire-Atlantique) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Joachim). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Missillac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-des-Marais | 7.9 km | 2 326 €/m² | +4% | 71 |
| Nivillac | 8.1 km | 2 335 €/m² | +5% | 74 |
| Pontchâteau | 8.6 km | 2 408 €/m² | +8% | 60 |
| Herbignac | 11.2 km | 2 896 €/m² | +30% | 57 |
| Saint-Joachim | 13.8 km | 1 988 €/m² | -11% | 52 |
| Campbon | 16.4 km | 2 414 €/m² | +8% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Missillac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Missillac (44098) compte 5 709 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 3.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.
Missillac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Missillac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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