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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Petit-Auverné.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Petit-Auverné — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Petit-Auverné (44), 44670 : prix médian de 1 134 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Loire-Atlantique en Pays de la Loire, la commune de Petit-Auverné accueille 434 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Petit-Auverné séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Petit-Auverné est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix médian au m² à Petit-Auverné atteint 1 324 € (+13.2% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Petit-Auverné : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Petit-Auverné, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Petit-Auverné
- Population : 434 habitants
- Prix médian DVF : 1 134 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Petit-Auverné (Loire-Atlantique) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Petit-Auverné est plutôt moins cher que certaines voisines comme Vallons-de-l'Erdre, Châteaubriant. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Petit-Auverné vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vallons-de-l'Erdre | 13.5 km | 1 407 €/m² | +24% | 60 |
| Châteaubriant | 14.7 km | 1 917 €/m² | +69% | 65 |
| Ombrée d'Anjou | 18.2 km | 1 227 €/m² | +8% | 63 |
| Mésanger | 20.2 km | 2 503 €/m² | +121% | 67 |
| Ligné | 24 km | 2 500 €/m² | +120% | 55 |
| Nort-sur-Erdre | 25.6 km | 2 574 €/m² | +127% | 60 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Petit-Auverné
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Petit-Auverné (44121) compte 434 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.8 €/m² pour les appartements.
Petit-Auverné
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Petit-Auverné
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Petit-Auverné
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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