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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Nort-sur-Erdre.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Nort-sur-Erdre — Score 60/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Nort-sur-Erdre (44), 44390 : prix médian (maisons) de 2 574 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Loire-Atlantique en Pays de la Loire, la commune de Nort-sur-Erdre accueille 9 570 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Nort-sur-Erdre est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Le risque d'inondation est présent à Nort-sur-Erdre, avec 6 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Le retrait-gonflement des argiles affecte Nort-sur-Erdre, avec 1 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Nort-sur-Erdre est dynamique, avec un prix médian de 2 951 €/m² et une progression de +8.9% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Nort-sur-Erdre : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Nort-sur-Erdre ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 60/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Nort-sur-Erdre
- Population : 9 570 habitants
- Prix médian DVF : 2 574 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Nort-sur-Erdre (Loire-Atlantique) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saffré). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Nort-sur-Erdre vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saffré | 6.7 km | 2 194 €/m² | -15% | 55 |
| Héric | 9.2 km | 2 654 €/m² | +3% | 60 |
| Sucé-sur-Erdre | 10.6 km | 3 661 €/m² | +42% | 63 |
| Grandchamp-des-Fontaines | 11.8 km | 2 962 €/m² | +15% | 63 |
| Ligné | 11.8 km | 2 500 €/m² | -3% | 55 |
| Saint-Mars-du-Désert | 12.1 km | 2 646 €/m² | +3% | 55 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Nort-sur-Erdre
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Nort-sur-Erdre (44110) compte 9 570 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 2.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.3 €/m² pour les appartements.
Nort-sur-Erdre
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Nort-sur-Erdre
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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