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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Just-Malmont.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Just-Malmont — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Just-Malmont (43), 43240 : prix médian de 1 928 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Saint-Just-Malmont (Haute-Loire). Avec 4 239 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Saint-Just-Malmont est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Saint-Just-Malmont a connu 3 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Le marché immobilier de Saint-Just-Malmont est dynamique, avec un prix médian de 1 360 €/m² et une progression de +11.7% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Saint-Just-Malmont est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Saint-Just-Malmont ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Just-Malmont
- Population : 4 239 habitants
- Prix médian DVF : 1 928 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 89% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Just-Malmont (Haute-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Firminy, Le Chambon-Feugerolles). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Just-Malmont vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Firminy | 4.9 km | 1 167 €/m² | -39% | 64 |
| Le Chambon-Feugerolles | 5.5 km | 1 593 €/m² | -17% | 61 |
| Unieux | 7.9 km | 1 899 €/m² | -1% | 68 |
| La Ricamarie | 8 km | 938 €/m² | -51% | 66 |
| Roche-la-Molière | 9.3 km | 2 183 €/m² | +13% | 62 |
| Aurec-sur-Loire | 9.3 km | 2 126 €/m² | +10% | 59 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Just-Malmont
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Just-Malmont (43205) compte 4 239 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 89% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.4 €/m² pour les appartements.
Saint-Just-Malmont
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Just-Malmont
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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