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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Fraisses.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Fraisses — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Fraisses (42), 42490 : prix médian de 1 827 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Loire (Auvergne-Rhône-Alpes), Fraisses est une commune de 3 872 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Fraisses est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Les inondations constituent un risque notable à Fraisses : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
À Fraisses, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 139 €/m² en médiane, soit +8.1% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Fraisses : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Fraisses ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Fraisses
- Population : 3 872 habitants
- Prix médian DVF : 1 827 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Fraisses (Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Firminy, Le Chambon-Feugerolles). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Fraisses vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Firminy | 2.3 km | 1 167 €/m² | -36% | 64 |
| Unieux | 2.5 km | 1 899 €/m² | +4% | 68 |
| Aurec-sur-Loire | 4.8 km | 2 126 €/m² | +16% | 59 |
| Le Chambon-Feugerolles | 6.1 km | 1 593 €/m² | -13% | 61 |
| Roche-la-Molière | 7.2 km | 2 183 €/m² | +19% | 62 |
| La Ricamarie | 9.1 km | 938 €/m² | -49% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Fraisses
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Fraisses (42099) compte 3 872 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.7 €/m² pour les appartements.
Fraisses
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Fraisses
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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