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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Gervais-la-Forêt.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Gervais-la-Forêt — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Gervais-la-Forêt (41), 41350 : prix médian (maisons) de 2 018 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Loir-et-Cher (Centre-Val de Loire), Saint-Gervais-la-Forêt est une commune de 3 180 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Saint-Gervais-la-Forêt présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Saint-Gervais-la-Forêt est dynamique, avec un prix médian de 1 918 €/m² et une progression de +4.8% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Saint-Gervais-la-Forêt est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Saint-Gervais-la-Forêt, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Gervais-la-Forêt
- Population : 3 180 habitants
- Prix médian DVF : 2 018 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Gervais-la-Forêt (Loir-et-Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Blois, Chailles). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Gervais-la-Forêt vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vineuil | 3.3 km | 2 121 €/m² | +5% | 58 |
| Blois | 4.4 km | 1 887 €/m² | -6% | 65 |
| Chailles | 4.4 km | 1 903 €/m² | -6% | 62 |
| Cellettes | 4.6 km | 1 954 €/m² | -3% | 66 |
| La Chaussée-Saint-Victor | 5.1 km | 2 172 €/m² | +8% | 56 |
| Mont-près-Chambord | 6.7 km | 1 772 €/m² | -12% | 50 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Gervais-la-Forêt
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Gervais-la-Forêt (41212) compte 3 180 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 8.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.2 €/m² pour les appartements.
Saint-Gervais-la-Forêt
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Gervais-la-Forêt
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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