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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Blois.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Blois — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Blois (41), 41000 : prix médian de 1 887 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Blois, dans le département Loir-et-Cher, compte 47 219 habitants. Située en Centre-Val de Loire, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Blois recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 5 arrêté(s) CatNat inondation, Blois est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 11 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Blois est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Avec un prix médian de 1 875 €/m² (-5.2% sur un an), Blois représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Blois
- Population : 47 219 habitants
- Prix médian DVF : 1 887 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 25
- Médecins généralistes : 4
Pour décider à Blois (Loir-et-Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Blois est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Gervais-la-Forêt, La Chaussée-Saint-Victor. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Blois vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Gervais-la-Forêt | 4.4 km | 2 022 €/m² | +7% | 66 |
| Chailles | 4.7 km | 1 903 €/m² | +1% | 62 |
| Villebarou | 5 km | 1 901 €/m² | +1% | 83 |
| La Chaussée-Saint-Victor | 5.2 km | 2 172 €/m² | +15% | 56 |
| Vineuil | 6.3 km | 2 121 €/m² | +12% | 58 |
| Cellettes | 8.4 km | 1 954 €/m² | +4% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Blois
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Blois (41018) compte 47 219 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 5.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.6 €/m² pour les appartements.
Blois
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Blois
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