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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Villebarou.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Villebarou — Score 83/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Villebarou (41), 41000 : prix médian (maisons) de 1 882 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Villebarou, dans le Loir-et-Cher, a une population de 2 584 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Villebarou. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Villebarou offre des opportunités, avec un prix médian de 1 667 €/m² et un recul de -4.5% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Villebarou est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Villebarou
- Population : 2 584 habitants
- Prix médian DVF : 1 882 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Villebarou (Loir-et-Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Villebarou est plutôt moins cher que certaines voisines comme La Chaussée-Saint-Victor, Vineuil. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Villebarou vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Chaussée-Saint-Victor | 3.5 km | 2 172 €/m² | +15% | 56 |
| Blois | 5 km | 1 887 €/m² | +0% | 65 |
| Vineuil | 6.9 km | 2 121 €/m² | +13% | 58 |
| Saint-Gervais-la-Forêt | 7.4 km | 2 022 €/m² | +7% | 66 |
| Chailles | 9.6 km | 1 903 €/m² | +1% | 62 |
| Cellettes | 12 km | 1 954 €/m² | +4% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Villebarou
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Villebarou (41276) compte 2 584 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.
Villebarou
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Villebarou
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