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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Chaussée-Saint-Victor.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Chaussée-Saint-Victor — Score 56/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Chaussée-Saint-Victor (41), 41260 : prix médian (maisons) de 2 210 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de La Chaussée-Saint-Victor (Loir-et-Cher). Avec 4 471 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de La Chaussée-Saint-Victor recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de La Chaussée-Saint-Victor est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La Chaussée-Saint-Victor est concernée par le risque sécheresse (3 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché immobilier de La Chaussée-Saint-Victor offre des opportunités, avec un prix médian de 1 836 €/m² et un recul de -22.3% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à La Chaussée-Saint-Victor est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à La Chaussée-Saint-Victor, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 56/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur La Chaussée-Saint-Victor
- Population : 4 471 habitants
- Prix médian DVF : 2 210 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à La Chaussée-Saint-Victor (Loir-et-Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Villebarou, Saint-Gervais-la-Forêt). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Chaussée-Saint-Victor vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vineuil | 3.4 km | 2 121 €/m² | -4% | 58 |
| Villebarou | 3.5 km | 1 901 €/m² | -14% | 83 |
| Saint-Gervais-la-Forêt | 5.1 km | 2 022 €/m² | -8% | 66 |
| Blois | 5.2 km | 1 887 €/m² | -15% | 65 |
| Chailles | 8.6 km | 1 903 €/m² | -14% | 62 |
| Mont-près-Chambord | 8.8 km | 1 772 €/m² | -20% | 50 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Chaussée-Saint-Victor
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Chaussée-Saint-Victor (41047) compte 4 471 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.8 €/m² pour les appartements.
La Chaussée-Saint-Victor
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Chaussée-Saint-Victor
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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