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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Naveil.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Naveil — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Naveil (41), 41100 : prix médian (maisons) de 1 653 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Naveil, dans le Loir-et-Cher, a une population de 2 442 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Naveil. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Avec un prix médian de 4 857 €/m² (-11% sur un an), Naveil représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Naveil est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Naveil
- Population : 2 442 habitants
- Prix médian DVF : 1 653 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Naveil (Loir-et-Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Montoire-sur-le-Loir, Château-Renault). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Naveil vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vendôme | 3.4 km | 1 868 €/m² | +13% | 67 |
| Saint-Ouen | 5.2 km | 1 630 €/m² | -1% | 62 |
| Montoire-sur-le-Loir | 13.6 km | 1 365 €/m² | -17% | 62 |
| Château-Renault | 23.4 km | 1 544 €/m² | -7% | 84 |
| Saint-Calais | 26.3 km | 835 €/m² | -49% | 85 |
| Villebarou | 28.6 km | 1 901 €/m² | +15% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Naveil
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Naveil (41158) compte 2 442 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.9 €/m² pour les appartements.
Naveil
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Naveil
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Vendôme
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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