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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montoire-sur-le-Loir.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montoire-sur-le-Loir — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montoire-sur-le-Loir (41), 41800 : prix médian (maisons) de 1 365 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Montoire-sur-le-Loir (Loir-et-Cher) rassemble 3 646 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Montoire-sur-le-Loir est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Montoire-sur-le-Loir : 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Le marché immobilier de Montoire-sur-le-Loir offre des opportunités, avec un prix médian de 1 586 €/m² et un recul de -1.6% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Montoire-sur-le-Loir est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Montoire-sur-le-Loir ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Montoire-sur-le-Loir
- Population : 3 646 habitants
- Prix médian DVF : 1 365 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Montoire-sur-le-Loir (Loir-et-Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Calais). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montoire-sur-le-Loir vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Naveil | 13.6 km | 1 746 €/m² | +28% | 62 |
| Vendôme | 17 km | 1 868 €/m² | +37% | 67 |
| Saint-Ouen | 18 km | 1 630 €/m² | +19% | 62 |
| Château-Renault | 19.7 km | 1 544 €/m² | +13% | 84 |
| Saint-Calais | 20.1 km | 835 €/m² | -39% | 85 |
| Monnaie | 29.4 km | 2 261 €/m² | +66% | 94 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montoire-sur-le-Loir
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montoire-sur-le-Loir (41149) compte 3 646 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 2.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.7 €/m² pour les appartements.
Montoire-sur-le-Loir
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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