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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saugnac-et-Muret.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saugnac-et-Muret — Score 91/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saugnac-et-Muret (40), 40410 : prix médian (maisons) de 2 038 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Saugnac-et-Muret, dans le Landes, a une population de 1 382 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Saugnac-et-Muret séduit par son cadre de vie préservé.
Saugnac-et-Muret présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Saugnac-et-Muret est dynamique, avec un prix médian de 1 759 €/m² et une progression de +84.4% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Saugnac-et-Muret est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Saugnac-et-Muret, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 91/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saugnac-et-Muret
- Population : 1 382 habitants
- Prix médian DVF : 2 038 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saugnac-et-Muret (Landes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saugnac-et-Muret est plutôt moins cher que certaines voisines comme Ychoux, Belin-Béliet. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saugnac-et-Muret vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ychoux | 9.9 km | 2 800 €/m² | +37% | 75 |
| Pissos | 10.9 km | 2 079 €/m² | +2% | 89 |
| Belin-Béliet | 12.5 km | 2 800 €/m² | +37% | 79 |
| Salles | 16.6 km | 3 417 €/m² | +68% | 79 |
| Hostens | 18.2 km | 2 319 €/m² | +14% | 89 |
| Labouheyre | 19 km | 2 133 €/m² | +5% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saugnac-et-Muret
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saugnac-et-Muret (40295) compte 1 382 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.7 €/m² pour les appartements.
Saugnac-et-Muret
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saugnac-et-Muret
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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