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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Symphorien.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Symphorien — Score 89/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Symphorien (33), 33113 : prix médian (maisons) de 1 969 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 878 habitants en Nouvelle-Aquitaine, Saint-Symphorien se situe dans le département Gironde. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Saint-Symphorien séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Saint-Symphorien se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Avec un prix médian de 1 381 €/m² (-26% sur un an), Saint-Symphorien représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Saint-Symphorien : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Saint-Symphorien, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Symphorien
- Population : 1 878 habitants
- Prix médian DVF : 1 969 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Symphorien (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Preignac). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Symphorien vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cabanac-et-Villagrains | 18.1 km | 2 690 €/m² | +37% | 89 |
| Landiras | 18.5 km | 2 319 €/m² | +18% | 91 |
| Belin-Béliet | 21.2 km | 2 800 €/m² | +42% | 79 |
| Roaillan | 23.3 km | 2 479 €/m² | +26% | 85 |
| Saint-Morillon | 23.7 km | 3 600 €/m² | +83% | 87 |
| Preignac | 25 km | 1 412 €/m² | -28% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Symphorien
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Symphorien (33484) compte 1 878 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 7.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.5 €/m² pour les appartements.
Saint-Symphorien
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Symphorien
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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