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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Jean-de-Marsacq.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Jean-de-Marsacq — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Jean-de-Marsacq (40), 40230 : prix médian (maisons) de 3 504 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Saint-Jean-de-Marsacq (Landes). Avec 1 840 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Saint-Jean-de-Marsacq séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Saint-Jean-de-Marsacq est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Marsacq offre des opportunités, avec un prix médian de 1 919 €/m² et un recul de -18.3% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Saint-Jean-de-Marsacq : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Saint-Jean-de-Marsacq, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Jean-de-Marsacq
- Population : 1 840 habitants
- Prix médian DVF : 3 504 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Jean-de-Marsacq (Landes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Martin-de-Hinx, Saint-Geours-de-Maremne). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Jean-de-Marsacq vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Hinx | 4.1 km | 3 217 €/m² | -8% | 84 |
| Saubrigues | 5.7 km | 3 501 €/m² | -0% | 84 |
| Saint-Vincent-de-Tyrosse | 6.4 km | 3 489 €/m² | -0% | 79 |
| Saint-Geours-de-Maremne | 7.9 km | 3 108 €/m² | -11% | 75 |
| Saubion | 8.9 km | 5 021 €/m² | +43% | 92 |
| Bénesse-Maremne | 9.3 km | 3 820 €/m² | +9% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Jean-de-Marsacq
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Jean-de-Marsacq (40264) compte 1 840 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.7 €/m² pour les appartements.
Saint-Jean-de-Marsacq
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Jean-de-Marsacq
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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