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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Paul-lès-Dax.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Paul-lès-Dax — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Paul-lès-Dax (40), 40990 : prix médian de 2 743 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Saint-Paul-lès-Dax (Landes). Avec 14 481 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Saint-Paul-lès-Dax est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Saint-Paul-lès-Dax a connu 9 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Le marché immobilier de Saint-Paul-lès-Dax offre des opportunités, avec un prix médian de 2 748 €/m² et un recul de -2% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Paul-lès-Dax, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Paul-lès-Dax
- Population : 14 481 habitants
- Prix médian DVF : 2 743 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Paul-lès-Dax (Landes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Dax, Saint-Vincent-de-Paul). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Paul-lès-Dax vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mées | 5.1 km | 2 701 €/m² | -2% | 81 |
| Dax | 5.7 km | 2 518 €/m² | -8% | 71 |
| Magescq | 7.8 km | 2 865 €/m² | +4% | 81 |
| Saint-Vincent-de-Paul | 8.3 km | 2 297 €/m² | -16% | 81 |
| Narrosse | 9.5 km | 2 861 €/m² | +4% | 82 |
| Saugnac-et-Cambran | 11.9 km | 2 586 €/m² | -6% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Paul-lès-Dax
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Paul-lès-Dax (40279) compte 14 481 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.7 €/m² pour les appartements.
Saint-Paul-lès-Dax
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Paul-lès-Dax
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