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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Vincent-de-Paul.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Vincent-de-Paul — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Vincent-de-Paul (40), 40990 : prix médian de 2 297 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Landes en Nouvelle-Aquitaine, la commune de Saint-Vincent-de-Paul accueille 3 402 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Saint-Vincent-de-Paul. Saint-Vincent-de-Paul a connu 6 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Paul atteint 1 767 € (+11.8% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Saint-Vincent-de-Paul : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Saint-Vincent-de-Paul ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Vincent-de-Paul
- Population : 3 402 habitants
- Prix médian DVF : 2 297 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Vincent-de-Paul (Landes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Vincent-de-Paul est plutôt moins cher que certaines voisines comme Pontonx-sur-l'Adour, Saint-Paul-lès-Dax. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Vincent-de-Paul vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pontonx-sur-l'Adour | 5.3 km | 2 619 €/m² | +14% | 73 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 8.3 km | 2 743 €/m² | +19% | 68 |
| Hinx | 8.6 km | 2 341 €/m² | +2% | 94 |
| Narrosse | 8.9 km | 2 861 €/m² | +25% | 82 |
| Dax | 9.5 km | 2 518 €/m² | +10% | 71 |
| Gamarde-les-Bains | 11.2 km | 2 219 €/m² | -3% | 91 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Vincent-de-Paul
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Vincent-de-Paul (40283) compte 3 402 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.8 €/m² pour les appartements.
Saint-Vincent-de-Paul
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Vincent-de-Paul
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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