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Analyse immobilière de Messanges — Score 87/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Messanges (40), 40660 : prix médian de 4 566 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
En plein cœur du Landes (Nouvelle-Aquitaine), Messanges est une commune de 1 086 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Messanges séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Messanges. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Messanges offre des opportunités, avec un prix médian de 4 315 €/m² et un recul de -23.9% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Messanges est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Messanges, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Messanges
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 566 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Messanges
40+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Messanges (40181) compte 1 086 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 7.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 83% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.9 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal.
Le rapport Fonciris analyse votre adresse exacte à Messanges et calcule :
- Risques parcellaires (pas juste communaux)
- Score de négociation en € argumenté
- Coût total de détention sur 10 ans
Messanges
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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