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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Herm.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Herm — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Herm (40), 40990 : prix médian (maisons) de 3 084 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Herm (Landes). Avec 1 185 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Herm séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Herm est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Herm est dynamique, avec un prix médian de 2 889 €/m² et une progression de +6.3% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Herm : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Herm ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Herm
- Population : 1 185 habitants
- Prix médian DVF : 3 084 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Herm (Landes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Magescq, Saint-Paul-lès-Dax). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Herm vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Magescq | 5 km | 2 865 €/m² | -7% | 81 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 6.7 km | 2 743 €/m² | -11% | 68 |
| Castets | 8.9 km | 2 340 €/m² | -24% | 84 |
| Mées | 10.1 km | 2 701 €/m² | -12% | 81 |
| Saint-Vincent-de-Paul | 11.4 km | 2 297 €/m² | -26% | 81 |
| Rivière-Saas-et-Gourby | 12.2 km | 3 309 €/m² | +7% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Herm
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Herm (40123) compte 1 185 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.9 €/m² pour les appartements.
Herm
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Herm
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Magescq
Saint-Paul-lès-Dax
Castets
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