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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Larbey.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Larbey — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Larbey (40), 40250 : prix médian de 957 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 237 habitants en Nouvelle-Aquitaine, Larbey se situe dans le département Landes. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Larbey séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Larbey se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché de Larbey affiche des prix stables autour de 2 330 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Larbey : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Larbey, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Larbey
- Population : 237 habitants
- Prix médian DVF : 957 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Larbey (Landes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Larbey est plutôt moins cher que certaines voisines comme Hagetmau, Tartas. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Larbey vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Hagetmau | 12.9 km | 1 682 €/m² | +76% | 79 |
| Tartas | 13.1 km | 1 808 €/m² | +89% | 81 |
| Saint-Sever | 15.1 km | 1 739 €/m² | +82% | 76 |
| Hinx | 16.5 km | 2 341 €/m² | +145% | 94 |
| Pontonx-sur-l'Adour | 19.4 km | 2 619 €/m² | +174% | 73 |
| Saint-Perdon | 21.4 km | 2 086 €/m² | +118% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Larbey
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Larbey (40144) compte 237 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.9 €/m² pour les appartements.
Larbey
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Larbey
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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