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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Estibeaux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Estibeaux — Score 87/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Estibeaux (40), 40290 : prix médian de 960 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Estibeaux, dans le Landes, a une population de 699 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Estibeaux séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Estibeaux est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché de Estibeaux affiche des prix stables autour de 2 564 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Estibeaux est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Estibeaux
- Population : 699 habitants
- Prix médian DVF : 960 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Estibeaux (Landes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Estibeaux est plutôt moins cher que certaines voisines comme Pouillon, Hinx. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Estibeaux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pouillon | 7.1 km | 2 132 €/m² | +122% | 78 |
| Hinx | 11.6 km | 2 341 €/m² | +144% | 94 |
| Narrosse | 12.1 km | 2 861 €/m² | +198% | 82 |
| Salies-de-Béarn | 15.4 km | 2 011 €/m² | +109% | 52 |
| Dax | 16.2 km | 2 518 €/m² | +162% | 71 |
| Orthez | 16.5 km | 1 727 €/m² | +80% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Estibeaux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Estibeaux (40095) compte 699 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.3 €/m² pour les appartements.
Estibeaux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Estibeaux
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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