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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Marcellin.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Marcellin — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Marcellin (38), 38160 : prix médian (appartements) de 1 807 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Saint-Marcellin (Isère) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 7 700 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Saint-Marcellin est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Les inondations constituent un risque notable à Saint-Marcellin : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Le marché immobilier de Saint-Marcellin est dynamique, avec un prix médian de 1 827 €/m² et une progression de +4.1% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Saint-Marcellin : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Saint-Marcellin, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Marcellin
- Population : 7 700 habitants
- Prix médian DVF : 1 807 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Marcellin (Isère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Marcellin est plutôt moins cher que certaines voisines comme Vinay, Tullins. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Marcellin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vinay | 9.9 km | 2 403 €/m² | +33% | 70 |
| Tullins | 20.5 km | 2 363 €/m² | +31% | 66 |
| Villard-de-Lans | 20.8 km | 3 491 €/m² | +93% | 55 |
| Romans-sur-Isère | 23.4 km | 1 835 €/m² | +2% | 61 |
| Chatuzange-le-Goubet | 23.7 km | 2 692 €/m² | +49% | 71 |
| Bourg-de-Péage | 25.7 km | 2 140 €/m² | +18% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Marcellin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Marcellin (38416) compte 7 700 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 2.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.9 €/m² pour les appartements.
Saint-Marcellin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Marcellin
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