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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Candes-Saint-Martin.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Candes-Saint-Martin — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Candes-Saint-Martin (37), 37500 : prix médian de 1 786 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Indre-et-Loire en Centre-Val de Loire, la commune de Candes-Saint-Martin accueille 180 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Candes-Saint-Martin séduit par son cadre de vie préservé.
Candes-Saint-Martin présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché de Candes-Saint-Martin affiche des prix stables autour de 1 636 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Candes-Saint-Martin est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Candes-Saint-Martin
- Population : 180 habitants
- Prix médian DVF : 1 786 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Candes-Saint-Martin (Indre-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bellevigne-les-Châteaux, Allonnes). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Candes-Saint-Martin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Beaumont-en-Véron | 8 km | 1 852 €/m² | +4% | 78 |
| Bellevigne-les-Châteaux | 9.4 km | 1 575 €/m² | -12% | 59 |
| Allonnes | 12.7 km | 1 695 €/m² | -5% | 57 |
| Chinon | 13.3 km | 1 683 €/m² | -6% | 75 |
| Saumur | 13.8 km | 1 875 €/m² | +5% | 64 |
| Bourgueil | 14 km | 1 583 €/m² | -11% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Candes-Saint-Martin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Candes-Saint-Martin (37042) compte 180 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.0 €/m² pour les appartements.
Candes-Saint-Martin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Candes-Saint-Martin
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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