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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Braye-sur-Maulne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Braye-sur-Maulne — Score 94/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Braye-sur-Maulne (37), 37330 : prix médian de 677 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Indre-et-Loire en Centre-Val de Loire, la commune de Braye-sur-Maulne accueille 199 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Braye-sur-Maulne séduit par son cadre de vie préservé.
Braye-sur-Maulne présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix immobilier à Braye-sur-Maulne gravite autour de 1 096 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Braye-sur-Maulne est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 94/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Braye-sur-Maulne
- Population : 199 habitants
- Prix médian DVF : 677 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Braye-sur-Maulne (Indre-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Braye-sur-Maulne est plutôt moins cher que certaines voisines comme Le Lude, Noyant-Villages. 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Braye-sur-Maulne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Lude | 12.5 km | 1 111 €/m² | +64% | 78 |
| Noyant-Villages | 13 km | 1 093 €/m² | +61% | 57 |
| Montval-sur-Loir | 19.3 km | 1 333 €/m² | +97% | 77 |
| Mayet | 22.5 km | 1 233 €/m² | +82% | 81 |
| Langeais | 24.8 km | 2 178 €/m² | +222% | 80 |
| Luynes | 26.5 km | 2 611 €/m² | +286% | 82 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Braye-sur-Maulne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Braye-sur-Maulne (37036) compte 199 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.4 €/m² pour les appartements.
Braye-sur-Maulne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Braye-sur-Maulne
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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