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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Buzançais.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Buzançais — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Buzançais (36), 36500 : prix médian (maisons) de 995 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Buzançais, 4 356 habitants, est rattachée au département Indre en Centre-Val de Loire. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Buzançais recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Buzançais est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Buzançais : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Buzançais est dynamique, avec un prix médian de 1 905 €/m² et une progression de +35.9% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Buzançais : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Buzançais, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Buzançais
- Population : 4 356 habitants
- Prix médian DVF : 995 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Buzançais (Indre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Buzançais est plutôt moins cher que certaines voisines comme Villedieu-sur-Indre, Niherne. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Buzançais vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Villedieu-sur-Indre | 9.2 km | 1 333 €/m² | +34% | 89 |
| Niherne | 13.7 km | 1 250 €/m² | +26% | 76 |
| Levroux | 16.5 km | 1 000 €/m² | +1% | 81 |
| Saint-Maur | 17.2 km | 1 268 €/m² | +27% | 76 |
| Vineuil | 17.7 km | 1 250 €/m² | +26% | 94 |
| Luant | 20.8 km | 1 181 €/m² | +19% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Buzançais
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Buzançais (36031) compte 4 356 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.9 €/m² pour les appartements.
Buzançais
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Buzançais
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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