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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Déols.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Déols — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Déols (36), 36130 : prix médian (maisons) de 1 386 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Déols, 7 600 habitants, est rattachée au département Indre en Centre-Val de Loire. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Déols est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Déols a connu 4 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Déols : 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le prix immobilier à Déols gravite autour de 1 203 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Marché peu actif à Déols : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Déols, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Déols
- Population : 7 600 habitants
- Prix médian DVF : 1 386 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Déols (Indre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Maur, Étrechet). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Déols vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 4.2 km | 1 351 €/m² | -2% | 75 |
| Montierchaume | 6.2 km | 1 506 €/m² | +9% | 79 |
| Saint-Maur | 7 km | 1 268 €/m² | -8% | 76 |
| Étrechet | 8.2 km | 1 250 €/m² | -10% | 72 |
| Vineuil | 8.6 km | 1 250 €/m² | -10% | 94 |
| Le Poinçonnet | 9.7 km | 1 667 €/m² | +20% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Déols
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Déols (36063) compte 7 600 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.6 €/m² pour les appartements.
Déols
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Déols
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Châteauroux
Montierchaume
Saint-Maur
Étrechet
Vineuil
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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