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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Maur.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Maur — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Maur (36), 36250 : prix médian (maisons) de 1 286 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Saint-Maur (Indre). Avec 3 537 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Saint-Maur est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 3 arrêté(s) CatNat inondation, Saint-Maur est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Saint-Maur : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Saint-Maur, le prix médian se maintient à 1 164 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Saint-Maur : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Saint-Maur ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Maur
- Population : 3 537 habitants
- Prix médian DVF : 1 286 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Saint-Maur (Indre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Luant). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Maur vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Niherne | 4.6 km | 1 250 €/m² | -3% | 76 |
| Châteauroux | 5.4 km | 1 351 €/m² | +5% | 75 |
| Déols | 7 km | 1 386 €/m² | +8% | 72 |
| Villedieu-sur-Indre | 8.2 km | 1 333 €/m² | +4% | 89 |
| Le Poinçonnet | 10.2 km | 1 667 €/m² | +30% | 72 |
| Luant | 10.5 km | 1 181 €/m² | -8% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Maur
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Maur (36202) compte 3 537 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 12.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.0 €/m² pour les appartements.
Saint-Maur
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Maur
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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