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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vezin-le-Coquet.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vezin-le-Coquet — Score 89/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vezin-le-Coquet (35), 35132 : prix médian de 3 125 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 6 471 résidents, Vezin-le-Coquet est une commune du département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Vezin-le-Coquet est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Le risque d'inondation est présent à Vezin-le-Coquet, avec 5 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
Le marché immobilier de Vezin-le-Coquet est dynamique, avec un prix médian de 3 005 €/m² et une progression de +4.2% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Vezin-le-Coquet : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Vezin-le-Coquet ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Vezin-le-Coquet
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 125 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Vezin-le-Coquet
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vezin-le-Coquet (35353) compte 6 471 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 19.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.4 €/m² pour les appartements.
Vezin-le-Coquet
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Tout savoir sur Vezin-le-Coquet
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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Vezin-le-Coquet<!-- Badge Prévention Fonciris - Vezin-le-Coquet --> <a href="https://fonciris.fr/commune/35353" target="_blank" style="display:inline-flex;align-items:center;gap:8px;padding:10px 18px;background:#f0fdf4;border:1px solid #0d9488;border-radius:12px;color:#0f766e;text-decoration:none;font-family:-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,sans-serif;font-weight:600;font-size:13px;box-shadow:0 2px 4px rgba(0,0,0,0.04);"> <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg> Fiche Risques & CatNat — Mairie de Vezin-le-Coquet </a>
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