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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Rheu.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Rheu — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Rheu (35), 35650 : prix médian de 2 993 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 9 839 habitants en Bretagne, Le Rheu se situe dans le département Ille-et-Vilaine. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Le Rheu. Le Rheu a connu 5 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
À Le Rheu, le prix médian se maintient à 2 721 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Le Rheu : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Le Rheu, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Le Rheu
- Population : 9 839 habitants
- Prix médian DVF : 2 993 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Rheu (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Chavagne). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Rheu vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vezin-le-Coquet | 3.4 km | 3 125 €/m² | +4% | 81 |
| L'Hermitage | 3.5 km | 2 866 €/m² | -4% | 79 |
| Chavagne | 4.5 km | 2 778 €/m² | -7% | 73 |
| Mordelles | 4.9 km | 2 895 €/m² | -3% | 81 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 5.1 km | 3 040 €/m² | +2% | 76 |
| Pacé | 6.4 km | 3 302 €/m² | +10% | 82 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Rheu
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Rheu (35240) compte 9 839 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 2.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.0 €/m² pour les appartements.
Le Rheu
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Rheu
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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