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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Chapelle-des-Fougeretz.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Chapelle-des-Fougeretz — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Chapelle-des-Fougeretz (35), 35520 : prix médian (maisons) de 2 959 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de La Chapelle-des-Fougeretz (Ille-et-Vilaine). Avec 4 738 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
La Chapelle-des-Fougeretz est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à La Chapelle-des-Fougeretz : 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Le marché immobilier de La Chapelle-des-Fougeretz est dynamique, avec un prix médian de 2 833 €/m² et une progression de +9% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à La Chapelle-des-Fougeretz : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à La Chapelle-des-Fougeretz, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur La Chapelle-des-Fougeretz
- Population : 4 738 habitants
- Prix médian DVF : 2 959 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à La Chapelle-des-Fougeretz (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. La Chapelle-des-Fougeretz est plutôt moins cher que certaines voisines comme Montgermont, Pacé. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Chapelle-des-Fougeretz vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montgermont | 3 km | 3 235 €/m² | +9% | 79 |
| Pacé | 3.8 km | 3 302 €/m² | +12% | 82 |
| La Mézière | 4.1 km | 2 964 €/m² | +0% | 82 |
| Saint-Grégoire | 4.6 km | 3 672 €/m² | +24% | 71 |
| Gévezé | 5.2 km | 2 991 €/m² | +1% | 89 |
| Melesse | 5.9 km | 3 064 €/m² | +4% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Chapelle-des-Fougeretz
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Chapelle-des-Fougeretz (35059) compte 4 738 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 14.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.7 €/m² pour les appartements.
La Chapelle-des-Fougeretz
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Chapelle-des-Fougeretz
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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