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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Chavagne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Chavagne — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Chavagne (35), 35310 : prix médian (maisons) de 2 750 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Ille-et-Vilaine en Bretagne, la commune de Chavagne accueille 4 709 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Chavagne fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Le risque d'inondation est présent à Chavagne, avec 8 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
Le marché immobilier de Chavagne est dynamique, avec un prix médian de 2 659 €/m² et une progression de +4.2% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Chavagne est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Chavagne, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Chavagne
- Population : 4 709 habitants
- Prix médian DVF : 2 750 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Chavagne (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Goven). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Chavagne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Rheu | 4.5 km | 2 993 €/m² | +9% | 73 |
| Bruz | 4.7 km | 3 007 €/m² | +9% | 65 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 5.2 km | 3 040 €/m² | +11% | 76 |
| Mordelles | 5.7 km | 2 895 €/m² | +5% | 81 |
| Goven | 6.1 km | 2 355 €/m² | -14% | 73 |
| Chartres-de-Bretagne | 6.4 km | 2 904 €/m² | +6% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Chavagne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Chavagne (35076) compte 4 709 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.8 €/m² pour les appartements.
Chavagne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Chavagne
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Le Rheu
Bruz
Saint-Jacques-de-la-Lande
Mordelles
Goven
Chartres-de-Bretagne
Bréal-sous-Montfort
Vezin-le-Coquet
L'Hermitage
Pont-Péan
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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