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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Renac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Renac — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Renac (35), 35660 : prix médian (maisons) de 1 165 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Renac (Ille-et-Vilaine) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 027 habitants. Petit village typique du territoire, Renac séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Renac se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Avec un prix médian de 4 211 €/m² (-26.8% sur un an), Renac représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Renac : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Renac, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Renac
- Population : 1 027 habitants
- Prix médian DVF : 1 165 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Renac (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Renac est plutôt moins cher que certaines voisines comme Redon, Guémené-Penfao. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Renac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Redon | 10.6 km | 2 023 €/m² | +74% | 71 |
| Guémené-Penfao | 14.7 km | 1 506 €/m² | +29% | 60 |
| Guipry-Messac | 15.8 km | 1 812 €/m² | +56% | 70 |
| Plessé | 19.6 km | 1 779 €/m² | +53% | 63 |
| Guer | 23.3 km | 1 905 €/m² | +63% | 82 |
| Guignen | 24.6 km | 2 173 €/m² | +87% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Renac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Renac (35237) compte 1 027 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.4 €/m² pour les appartements.
Renac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Renac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Redon
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