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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Val d'Anast.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Val d'Anast — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Val d'Anast (35), 35330 : prix médian (maisons) de 1 893 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Val d'Anast, dans le Ille-et-Vilaine, a une population de 3 930 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Val d'Anast est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Val d'Anast a connu 2 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Le marché immobilier de Val d'Anast est dynamique, avec un prix médian de 2 204 €/m² et une progression de +1.9% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Val d'Anast est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Val d'Anast, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Val d'Anast
- Population : 3 930 habitants
- Prix médian DVF : 1 893 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 12% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Val d'Anast (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Pipriac). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Val d'Anast vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pipriac | 10 km | 1 658 €/m² | -12% | 75 |
| Guer | 10.1 km | 1 905 €/m² | +1% | 82 |
| Guignen | 10.7 km | 2 173 €/m² | +15% | 75 |
| Plélan-le-Grand | 12.8 km | 2 271 €/m² | +20% | 82 |
| Guipry-Messac | 14.5 km | 1 812 €/m² | -4% | 70 |
| Guichen | 16.3 km | 2 459 €/m² | +30% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Val d'Anast
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Val d'Anast (35168) compte 3 930 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 2.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 12% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.
Val d'Anast
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Val d'Anast
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