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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Gacilly.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Gacilly — Score 78/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Gacilly (56), 56200 : prix médian (maisons) de 1 711 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Morbihan en Bretagne, la commune de La Gacilly accueille 3 995 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de La Gacilly. Avec 11 arrêté(s) CatNat inondation, La Gacilly est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le marché immobilier de La Gacilly offre des opportunités, avec un prix médian de 9 083 €/m² et un recul de -35.3% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à La Gacilly : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à La Gacilly, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 78/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur La Gacilly
- Population : 3 995 habitants
- Prix médian DVF : 1 711 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à La Gacilly (Morbihan) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. La Gacilly est plutôt moins cher que certaines voisines comme Redon, Guer. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Gacilly vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Redon | 12.5 km | 2 023 €/m² | +18% | 71 |
| Guer | 16 km | 1 905 €/m² | +11% | 82 |
| Guipry-Messac | 23.8 km | 1 812 €/m² | +6% | 70 |
| Questembert | 24.8 km | 2 374 €/m² | +39% | 75 |
| Ploërmel | 25 km | 2 257 €/m² | +32% | 85 |
| Nivillac | 26 km | 2 335 €/m² | +37% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Gacilly
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Gacilly (56061) compte 3 995 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 2.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.5 €/m² pour les appartements.
La Gacilly
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Gacilly
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Redon
Guer
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Questembert
Ploërmel
Nivillac
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