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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mauguio.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mauguio — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mauguio (34), 34130 : prix médian de 4 580 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Mauguio, dans le département Hérault, compte 16 522 habitants. Située en Occitanie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Mauguio fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Mauguio a connu 15 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
À Mauguio, les prix ont corrigé de 3.8% sur 12 mois pour atteindre 4 667 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Mauguio
- Population : 16 522 habitants
- Prix médian DVF : 4 580 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 8
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Mauguio (Hérault) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Aunès, Baillargues). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mauguio vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Grande-Motte | 5.3 km | 5 429 €/m² | +19% | 67 |
| Saint-Aunès | 5.9 km | 3 780 €/m² | -17% | 63 |
| Pérols | 6 km | 4 454 €/m² | -3% | 65 |
| Baillargues | 7.2 km | 3 893 €/m² | -15% | 63 |
| Vendargues | 8.7 km | 3 766 €/m² | -18% | 77 |
| Palavas-les-Flots | 9.1 km | 5 173 €/m² | +13% | 59 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mauguio
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mauguio (34154) compte 16 522 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.3 €/m² pour les appartements.
Mauguio
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Mauguio
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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