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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vendays-Montalivet.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vendays-Montalivet — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vendays-Montalivet (33), 33930 : prix médian (maisons) de 4 000 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Vendays-Montalivet (Gironde) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 2 838 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Vendays-Montalivet présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché de Vendays-Montalivet affiche des prix stables autour de 4 714 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Vendays-Montalivet est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Vendays-Montalivet, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Vendays-Montalivet
- Population : 2 838 habitants
- Prix médian DVF : 4 000 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 75% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Vendays-Montalivet (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Gaillan-en-Médoc, Grayan-et-l'Hôpital). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vendays-Montalivet vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Gaillan-en-Médoc | 8.3 km | 2 517 €/m² | -37% | 81 |
| Grayan-et-l'Hôpital | 10.6 km | 2 491 €/m² | -38% | 79 |
| Lesparre-Médoc | 14.9 km | 2 009 €/m² | -50% | 73 |
| Saint-Vivien-de-Médoc | 16.3 km | 2 335 €/m² | -42% | 81 |
| Hourtin | 17.5 km | 3 736 €/m² | -7% | 86 |
| Soulac-sur-Mer | 18.8 km | 3 950 €/m² | -1% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vendays-Montalivet
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vendays-Montalivet (33540) compte 2 838 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 4.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 75% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.3 €/m² pour les appartements.
Vendays-Montalivet
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vendays-Montalivet
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