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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Soulac-sur-Mer.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Soulac-sur-Mer — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Soulac-sur-Mer (33), 33780 : prix médian de 3 950 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Soulac-sur-Mer, dans le département Gironde, compte 3 100 habitants. Située en Nouvelle-Aquitaine, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Soulac-sur-Mer. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Soulac-sur-Mer, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 300 €/m² en médiane, soit +18.9% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Avant tout achat à Soulac-sur-Mer, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Soulac-sur-Mer
- Population : 3 100 habitants
- Prix médian DVF : 3 950 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Soulac-sur-Mer (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Le Verdon-sur-Mer, Saint-Vivien-de-Médoc). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Soulac-sur-Mer vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Verdon-sur-Mer | 4.8 km | 2 758 €/m² | -30% | 81 |
| Saint-Vivien-de-Médoc | 7 km | 2 335 €/m² | -41% | 81 |
| Grayan-et-l'Hôpital | 8.6 km | 2 491 €/m² | -37% | 79 |
| Meschers-sur-Gironde | 10.6 km | 3 426 €/m² | -13% | 67 |
| Saint-Georges-de-Didonne | 11.6 km | 4 028 €/m² | +2% | 74 |
| Royan | 15 km | 3 851 €/m² | -3% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Soulac-sur-Mer
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Soulac-sur-Mer (33514) compte 3 100 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 1.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.3 €/m² pour les appartements.
Soulac-sur-Mer
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Soulac-sur-Mer
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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